Saba Tsiskaradze

Saba Tsiskaradze assina seus e-mails como "Next White Hotel Manager" e escreve de um endereço da Next Hospitality. É o funcionário por meio do qual a Next trata comigo desde janeiro de 2026, e o que pôs suas condições por escrito.

Os contratos. Em 27 de janeiro de 2026, ele se apresentou como gerente do Next White e pediu meu número de passaporte, e-mail e telefone, para preparar "um contrato de administração e de serviços, que você vai precisar assinar". Quando lhe disse que um contrato que se precisa assinar é coação, ele respondeu que "não estamos forçando você" e, na mesma mensagem, que "os mesmos dois contratos precisam ser preparados em seu nome e assinados por você", como "simplesmente o cumprimento das regulamentações existentes". No dia seguinte, ele enviou os dois documentos, um contrato de administração datado de 13 de novembro de 2024 e as condições de serviço datadas de 1º de agosto de 2025, ambos concluídos naquela tarde, como "uma exigência das regulamentações atuais, já que o edifício tem status de apart-hotel". Na mesma hora, ele me cobrou US$ 608 sem a minha assinatura, "uma questão de conformidade regulatória", e os chamou de "um contrato exigido dos moradores de edifícios do tipo apart-hotel por causa das regulamentações existentes no país". Ele nunca nomeou as regulamentações. Minha proposta de um contrato de serviços simples, enviada no mesmo dia, ficou sem resposta. Ele sabia, e escreveu, que o Next White era "o edifício onde você mora e planeja morar por muito tempo".

Os elevadores. Em 30 de junho de 2026, ele confirmou por escrito que o Termo de Entrega não renuncia a nenhuma reivindicação. Em 1º de julho, ele e Nino Kikava se reuniram comigo e com minha esposa; meu registro da reunião recebeu suas correções: o termo "não pode renunciar, cancelar ou de qualquer outra forma afetar quaisquer reivindicações", mas sua alteração "foi recusada". Depois, a condição, que vale até hoje: "Você pode receber os chips de elevador a qualquer momento em que assinar o Termo de Entrega dos chips de elevador". Essa frase é a razão pela qual sua conduta é examinada sob o artigo 150 e o artigo 360 do Código Penal, em julho com Nino e em janeiro com Gvantsa Lomadze, como grupo.

Os documentos. Ele encaminhou meu pedido de 4 de julho aos departamentos jurídico e de pós-venda da Next e repassou as respostas deles. Sobre a instalação de gás, suas próprias respostas foram dois encaminhamentos, a um empreiteiro e à SOCAR, em busca de documentação de uma obra que a própria Next executou; meu terceiro pedido segue sem resposta. Ele foi copiado em todas as cartas a partir da exigência de 11 de agosto, e não escreveu desde 17 de julho. Um acordo anterior com ele teve o destino dos outros compromissos da Next.

Outros proprietários relatam que, quando um deles perguntou por que as decisões não eram discutidas com os moradores, ele lhe fechou a porta na cara, e que ele diz que não existe cronograma de limpeza em nenhum edifício da Next.

Ele me chama de "Louis". Meu nome é Luís.