Vai alugar na Next White? Três coisas para saber antes de pagar.

1. O acesso ao elevador não depende do dono do apartamento

Os elevadores só param nos andares residenciais para quem tem um chip. Os chips vêm da administração do prédio, o Grupo Next, na recepção, nas condições dela. Ela pode recusar, e já recusou, emitir ou renovar um chip por causa de contas que diz que os proprietários devem, sob um contrato que os coage a assinar. Eles não se importam com você nem com o dono do apartamento, mesmo que você tenha uma criança ou não consiga subir escadas¹. E o acesso pela escada pode não estar disponível também.

A Next anunciou os chips em 2025 e os introduziu em julho de 2026, para cobrar ilegalmente dívidas que ela mesma determina, até de proprietários que não assinaram. É assim que fica, nas palavras de uma proprietária:

“Eu mesma subi a pé à 0h05 com meu filho. Tinha começado um novo mês e ele ainda não tinha sido pago. A recepção não quis renovar meu chip por causa da dívida :)”

Tenho dois apartamentos no 16º andar e estou sem acesso ao elevador desde 1º de julho de 2026. Carreguei compras e água pela escada.

2. Nada chega à sua porta sem a recepção

Entregadores, delivery de comida e visitas não sobem sem chip. Uma proprietária conta que veste os dois filhos pequenos para descer a cada entrega. A recepção se recusa a receber encomendas.

3. O serviço é o que é

Os proprietários pagam à Next por limpeza, segurança e recepção. Relatam sujeira na entrada por uma semana, um carro danificado no estacionamento sem que a segurança fizesse nada, e um corte de energia anunciado dez minutos depois de começar. Não há cronograma de limpeza; um proprietário relata que o gerente disse que não existe em nenhum prédio da Next.

Antes de pagar

Pergunte por escrito ao dono do apartamento se o apartamento tem chips de elevador válidos hoje e se há alguma dívida com a Next. Guarde a resposta. Pegue os chips no check-in e leia o que lhe pedirem para assinar: a Next fabrica consentimento em seus contratos, e o recibo padrão dos chips contém uma renúncia geral a reclamações.

As provas de cada frase desta página estão no Resumo.